代理型CM模式与风险型CM模式的主要区别在于CM单位是否直接参与施工合同的签订以及对工程成本风险是否承担责任。

这是两种CM模式的核心区别。代理型CM中，CM单位不签合同、不担成本风险；风险型CM中，CM单位签合同、担GMP内的成本风险。